ouvrir une résidence seniors : résidences services, ehpad, résidences seniors, groupes de résidences : réglementation, fiscalité, préparation du projet, financement, gestion

Résumé

Comment investir dans une résidence seniors ? Le vieillissement de la population est un phénomène grandissant. D'ici 2020, on estime qu'1 Français sur 4 aura plus de 65 ans, et en 2030 ils seront plus de 44%. Dès lors, les besoins en établissements adaptés pour les seniors sont en constante augmentation et de nombreuses résidences vont être créées dans les années à venir.Si plus de 90% des résidences actuelles sont la propriété de grands groupes, il y a place - et il y en aura de plus en plus - pour des investisseurs-exploitants indépendants.Ce livre est donc destiné à quiconque envisage de créer une résidence seniors en la construisant, puis en l'exploitant. Il l'est aussi à ceux qui désirent mieux connaître le fonctionnement d'une résidence seniors et ainsi de poser les bonnes questions avant tout investissement dans ce domaine.¤ Les critères de choix entre création et acquisition ¤ Etude de marché et définition du profil de l'Etablissement ¤ Investissements et financement ¤ Les montages juridiques et financiers ¤ La réalisation d'une étude prévisionnelle ¤ La fiscalité liée tant à l'exploitation qu'à l'investisseur ¤ Tout ce qui a trait à la construction et la rénovation au niveau de l'urbanisme, des intervenants, des coûts ¤ La règlementation administrative notamment pour l'hygiène, la sécurité, le personnel... ¤ Et bien sûr les assurances ¤ Les actions de promotion à entreprendre lors de l'ouverture et après celle-ci...