le logement en ile-de-france : donner de la cohérence à l'action publique : rapport public thématique, avril 2015

Résumé

Alors que la région Île-de-France souffre depuis plusieurs années d'un retard dans la production de logements, générateur de hausses de prix continues et de demandes insatisfaites tant dans le parc locatif social que dans le parc privé, la Cour des comptes et la chambre régionale des comptes d'Île-de-France dressent un bilan des politiques mises en oeuvre, à hauteur de plus de 6 milliards d'euros par an, pour améliorer cette situation.Face à un marché du logement en Île-de-France fortement tendu, les actions menées par l'État, les collectivités territoriales et les autres partenaires ont montré leurs limites.À l'éclatement des politiques de l'urbanisme et de l'habitat en Île-de-France, s'ajoute l'insuffisante efficacité des mesures prises pour maîtriser le foncier et développer les logements locatifs sociaux tout en favorisant la mixité sociale. Quant à l'impact des aides au logement locatif privé à loyers réglementés, il demeure réduit ou à un coût unitaire élevé, alors que les aides à l'accession à la propriété ont jusqu'en 2014 concerné principalement les opérations dans l'ancien au détriment de la construction neuve.Au moment où s'engage la création de la métropole du Grand Paris, à laquelle ont été confiées des compétences en matière de logement, d'habitat et d'urbanisme, la Cour appelle à la mise en cohérence des périmètres et des instruments de l'action publique, à la refonte des règles de gestion des logements sociaux et au renforcement du ciblage des aides au logement privé.